Directorios de empresas - Posicionamiento de webs Inmobiliarias I

¿Qué son los directorios de empresas?

Los directorios de empresas son webs que categorizan, ordenan y muestran información sobre empresas normalmente agrupadas por temáticas (la web paginasamarillas.es es el ejemplo más conocido de un directorio de empresas). Gracias a los directorios de empresas cumplimos una doble función: Por un lado recibimos visitas de calidad y por otro recibimos enlaces hacia nuestra web.

Por lo tanto, a la hora de buscar y seleccionar en que directorios debemos dar de alta nuestra web debemos basarnos en dos condiciones fundamentales: que sean gratuitos y que tengan el PageRank más elevado posible (descubra como conocer el PageRank de una web).

Que sean gratuitos es una de las normas en que se basa nuestro curso y existen los suficientes directorios gratuitos como para no tener que recurrir a los de pago.

También debemos evitar aquellos directorios que nos solicitan colocar un enlace hacia ellos en nuestra web. Es peligroso (sepa porqué)

¿Cuales elegir para nuestra web?

La mejor forma de elegir directorios en los que darnos de alta es utilizar Google. Abra su navegador e intente pensar como un posible visitante de su web. Evidentemente lo primero que nos viene a la cabeza es que alguien interesado en inmobiliarias de una determinada ciudad escriba, por ejemplo: "inmobiliarias bilbao" o "inmobiliarias en bilbao" o variaciones similares ("pisos en bilbao", "pisos en venta bilbao", etc...). Pues escriba usted eso mismo y compruebe los resultados que le ofrece Google. Si entre los 10 primeros hay algún directorio felicitese, acaba de encontrar un candidato perfecto. Guarde su dirección y recuerde anotar su también su PageRank.

Pruebe ligeras variaciones en los términos de búsqueda. Emplee singular y plural y comprobará como los resultados no son exactamente los mismos.

Cuando tenga entre 10 y 15 directorios apuntados ordénelos de mayor a menor PageRank y descarte aquellos con un valor menor de tres.

Darse de alta

Ya tenemos los directorios. Ahora hay que entrar a sus webs y buscar la página donde podamos darnos de alta (suele ser fácil de encontrar y muy visible). Nos pedirán una serie de información que suele ser: nombre de la empresa, dirección de nuestra web, localidad y observaciones.

El campo observaciones nos permite añadir un texto libre donde dar más detalles de nuestra empresa. Nuestro primer impulso puede ser escribir cosas como "más de 40 años a su servicio", "Nuestra calidad y profesionalidad son referencia en el sector"... bla, bla, bla. Ese tipo de autobombo no ofrece información relevante sobre nosotros y si queremos que el usuario haga click en nuestra web en lugar de la de otra inmobiliaria debemos intentar mostrarnos interesantes. Es mejor escribir, por ejemplo, "Tramitamos compra, venta y alquiler de todo tipo de inmuebles. 5 oficinas en Murcia a su servicio. Viernes mediodía abierto" o también "Inmobiliaria TickTackTock Avda. de Marte, 34 - Albacete - Tfno. 555-298-212 Financiamos la compra de su vivienda".

Ahora toca ser paciente

Una vez que nos hemos dado de alta debemos esperar a que aprueben nuestra solicitud. Este proceso suele tardar entre varios días y varias semanas. Si el directorio tiene muchas visitas en dos o tres meses debemos empezar a notar un aumento de visitantes desde ese directorio y si no tiene muchas visitas, al menos habremos logrado incrementar un poco nuestro PageRank si bien este es un proceso lento (6 meses a 1 año).

Resumen

Al ser nuestro primer artículo sobre posicionamiento de webs inmobiliarias hemos comenzado ofreciendo consejos sencillos de llevar a la práctica. Esto nos ha servido para introducir dos términos importantes que debe tener en cuenta sobre su web: Los enlaces de otras webs hacia nosotros y el PageRank que Google nos otorga.

Para cualquier duda o pregunta pueden utilizar los comentarios o bien el formulario de contacto de nuestra web.

Algunos directorios de interés (de mayor a menor PageRank):

• www.buscainmobiliarias.com PageRank 5


• www.solo-inmobiliarias.com PageRank 4


• www.lainmobiliaria.org PageRank 4


• www.enmiprovincia.com (programado y mantenido por nuestra empresa) PageRank 4


• www.publiboda.com PageRank 3


• Google Directory PageRank 3


• www.geoinmobiliarias.com PageRank 3

Promocionar una web inmobiliaria - Introducción

Hay un dicho en Internet:

Lo que no se puede visitar, no existe.

y esto es totalmente cierto. De nada nos sirve tener los mejores contenidos y ofertas si la gente no puede verlas.

Una vez que tenemos creada nuestra página web debemos intentar darle la mayor visibilidad posible. Existen muchas formas de promocionar webs y de conseguir visitas, aunque tenemos que tener muy en cuenta una cosa: No todas las visitas valen lo mismo. No se trata de conseguir visitas a cualquier precio. Se trata de conseguir visitas de calidad. Imaginese que su inmobiliaria aparece muy bien posicionada en los términos "fiestas pamplona". Es muy probable que esto le haga recibir muchas visitas al mes, pero son visitas que no buscan comprar o alquilar una casa sino, probablemente, información sobre Pamplona y sus fiestas por lo que al poco de acceder a su web pulsarán el botón de atrás de su navegador y se irán a otro resultado.

Una vez que tenemos claro que el objetivo es la calidad de las visitas y no la cantidad iniciamos hoy una serie de artículos donde hablaremos de formas de promocionar una web inmobiliaria.

Empecemos primero por sentar unas bases. Nuestra forma de trabajo tiene que ser:

• Sencilla.- Usted es experto en el sector inmobiliario, no el informático así que hablaremos en términos sencillos, buscaremos ideas asequibles y nada complicadas de llevar a la práctica.
• Económica.- Promocionar una web (o cualquier otra cosa) con un presupuesto alto es muy sencillo. Nosotros nos vamos a centrar en formas que cuesten poco ó nada.
• Legál.- Los métodos legales son aquellos que son aceptados y recomendados por Google (en España el 95% de las búsquedas se hacen empleando Google así que hablar de buscadores y hablar de Google es lo mismo). No todo vale a la hora de promocionar una web y Google lo tiene muy en cuenta. Si somos malos Google nos penalizará de la peor forma: eliminará nuestras páginas de sus resultados y, hagame caso, eso es muy malo.

Acabo esta introducción con una buena noticia: Existen muchas formas de promocionar nuestra web de forma gratuita. Como hemos comentado antes, promocionarmos a base de talonario es sencillo y de tan sencillo que és no requiere que le dediquemos ni un artículo. Veamos pues otras alternativas.

Si tienen dudas, comentarios, preguntas.. pueden emplear los comentarios para exponerlas o bien nuestro formulario de contacto.

Inmobiliarias Destacadas: Tramitación Nito

Pregunta: Háblenos de Inmobiliaria Nito Que servicios ofrece, su equipo humano, experiencia..

En Inmobiliaria Nito nos dedicamos principalmente a la compra-venta de casas de piedra para rehabilitar. Al encontrarnos en zona rural dentro de la provincia de A Coruña y en la zona de la Costa da Morte en la actualidad está en apogeo al encontrarse a 10 o 15 km. de las mejores playas de Galicia. Nos dedicamos tambien a vender pisos, bajos, terrenos o solares.

Pregunta: ¿Que destacaría de entre los servicios que ofrece oficinainmobiliaria.es y que echa en falta?

Los servicios que ofrece oficinainmobiliaria. es para nuestra oficina un complemento a la hora de hacer publicidad de nuestros servicios. Lo más importante a mi modo de entender es que se procure enlazar la página lo mejor posible para llegar al mayor número de internautas. Ahora mismo con el programa de gestion se convierte en una herramienta de trabajo muy cómoda y espero que en el futuro sea también productiva al poder llegar a otro tipo de clientes que de momento no se llegaba.

Conozca los inmuebles más visitados

Hemos creado una nueva sección de estadísticas que podrá consultar directamente desde su panel de control.

Las estadísticas muestran que inmuebles son los más consultados por los visitantes de nuestra web, lo que nos permite tener un mejor conocimiento del tipo de inmueble que despierta más interés en los visitantes. Esta misma información también está disponible para obra nueva.

Consejo: Le recomendamos que todos los inmuebles que publique en la web tengan imágenes ya que los inmuebles sin imágenes reciben menos visitas que los que tienen imágenes.

La importancia de los enlaces

¿Qué son los enlaces a nuestra web?

Se denomina enlace a los textos de las páginas web que al pulsar nos dirigen a otra página, bien del mismo sitio web o bien a otro sitio web distinto. El funcionamiento de la propia web se basa en los enlaces.

¿Porque me interesa conseguir enlaces?

Google considera los enlaces hacia nuestra web como "votos" a favor de nuestra web. Cuantos más votos tengamos mejor valora nuestra web y esto hace que aparezca mejor posicionada en los resultados de las búsquedas. Lo que ocurre es que no todos los votos valen igual. La importancia que Google le da a la página que nos vota (PageRank) influye en la importancia de ese voto. Evidentemente cuanto más importante es la página que nos vota mayor valor tiene su voto. Por lo tanto es bueno tener muchos votos/enlaces hacia nuestra web, si bien no todos los enlaces son buenos para nosotros.

¿Como conseguir enlaces a mi web?

Atención: Es mejor tener pocos enlaces de buenas páginas que muchos de webs con muy bajo PageRank.

En la serie de artículos dedicados al posicionamiento de webs inmobiliarias hablaremos sobre la mejor forma de conseguir enlaces de calidad hacia nuestra web.

¿Debo enlazar yo a muchas webs?

Google reconoce que nosotros no podemos controlar quien enlaza hacia nuestra web y no nos penaliza aunque esas webs sean de baja calidad o incluso estén penalizadas. Sin embargo los enlaces que nosotros hacemos a otras webs si que pueden ser penalizados. Google tendrá en cuenta si usted apunta a páginas web con PageRank muy bajo ó cero y la temática de las webs de destino. Ej. Su web inmobiliaria solo apunta a webs de equipos de fútbol.

Por lo tanto debemos cuidar a quien enlazamos desde nuestra web y sobre todo enlazar a empresas o sitios web relevantes respecto a nuestra temática.

Personalice la apariencia de su web

En estos momentos hay disponibles 15 estilos diferentes entre los que usted puede elegir para determinar la apariencia de su web.

Los estilos son independientes del contenido, es decir, que usted puede seleccionar cualquiera de los estilos en cualquier momento y los inmuebles, obra nueva, textos, imágenes, etc... que ya tenga en su web se actualizarán al nuevo estilo sin perder nada.

Estamos seguros que de entre tantos estilos encontrará alguno que se adapte a su imagén corporativa.

Tenga en cuenta que el espacio que los estilos reservan para el logotipo no es el mismo en todos.
Si al seleccionar un estilo observa que su logotipo sobresale cree una imagen más pequeña de su logotipo y subala a su web. Puede cambiar la imagen de su logotipo tantas veces como desee hasta que quede satisfecho con el resultado.

Estudio de la situación inmobiliaria - Julio 2007

El servicio de estudios económicos del B.B.V.A. acaba de presentar su "Estudio de la situación inmobiliaria - Junio 2007" donde hacen un detallado análisis de la situación del sector inmobiliario español.

El índice de contenidos es el siguiente:

• Impacto de los ajustes inmobiliarios sobre el crecimiento del PIB


• Ajuste gradual en el sector inmobiliario con un impacto limitado en el conjunto de la economía


• Análisis de los precios de la vivienda en España desde una perspectiva provincial

El resumen que se hacen del sector es este:
El ajuste gradual continúa:

• en línea con otros países más adelantados cíclicamente


• marcado por la demanda


• sin impacto significativo sobre el resto de la economía


• con diferencias geográficas según patrones de renta y oferta



Desde luego es un estudio que no gustará nada a todos aquellos catastrofistas que han pronosticado un desplome de precios y el llamado pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Según indican en el estudio:


Con todo, el ajuste en marcha de los precios de la vivienda
es el menos brusco de la historia de la economía española
y también es mucho menos intenso que el que se vive en
otros países


En definitiva, un estudio muy recomendable de leer y que puede descargarse en formato pdf desde su web.